연제구의 중심 상권이자 생활권의 편리함과 교통편의 상권과 교통편의에 주거생활권이 좋은 연산 코오롱하늘채엘센트에서 연산동 아파트 공급현황을 알아봅시다.부산은 연제구, 진구, 수영구, 중구 등이 상권이 많이 발달되어 있는 지역입니다. 이 중에서도 특히 연제구와 진구가 유동인구 및 상권 등의 발달이 잘 되어 있는 곳인 대해당 입지는 부산의 중심지에 위치하고 있어 교통편의성이 좋고 특히 유동인구가 많고 유흥시설 및 메디컬빌딩이 많아 근로자 수도 많은 곳입니다.특히 연제구는 매우 넓은 범위로 부산에서 넓은 지역 중 하나인데, 그 중 연산 코오롱 하늘채엘센트로 연산동 아파트가 위치한 곳은 연제구에서도 상권이 가장 좋은 위치 중 하나입니다.아파트가 위치한 인근 토지가 일반상업지역이 많아 주상복합건축물등과 빌딩등이 많습니다. 토지가치가 매우 높은 일반상업지역의 토지가 많기 때문에 주변에 분양하고 있는 주변 토지가치가 매우 높은 편이며, 이러한 입지는 아파트 오피스텔 상가 등 임차인이 많은 곳이므로 수익형 부동산 활용이 잘 되는 곳입니다.연산코오롱하늘채엘센트에서 연산동 APT 공급개요 및 현황을 살펴보겠습니다. 토지의 위치는 부산시 연제 연산동 588-1번지에 있으며, 공급건축 규모는 지하 4층에서 지상 36층 높이로 공급되고 있습니다. 가구수 APT 368가구 OT 90실 건물규모 3동 공동주택과 OT 1동 646% 용적률 37%의 건폐율 시행사 및 시공사는 표기를 대체하였습니다. 허용 가능한 주차 대수는 모두 506대로 수용 가능합니다연산코오롱하늘채엘센트에서 연산동 APT 공급타입은 공동주택 59A형 75AB84ABOT5672형으로 공급됩니다이중모델하우스 84B타입 내부로 들어가보았습니다. 해당 표기의 상세 면적은 84제곱미터의 전용 면적116제곱미터의 공급면적 178제곱미터의 계약면적으로 나뉩니다.구조는 안방과 침실 2개, 거실과 주방 및 식당 그리고 거실과 안방의 부부욕실, 드레스룸과 파우더스페이스, 발코니 및 실외기실 등으로 타이핑되어 있습니다.작은 침실 해당 유형의 공급 가구 수는 42가구이며 개인적으로는 화려한 타워형 느낌의 구조가 눈길을 끌었습니다.공용거실의 넓은 욕실공간 욕조가 들어가 4인가구수 가구로 만들어진 욕실구조이며 전체적인 투톤 베이지 인테리어로 마무리 하였습니다거실전면단지 주변시설은 옥상에는 옥상녹화시설 101동 인근에는 생태연못과 어린이집이 있고 104동 옆에는 포켓가든이 들어서 단지지정원 안에서 어린이를 위한 사슴숲이라는 놀이터가 단지로 들어선다. 리틀록 가든 암석으로 조성된 정원이 입주민들을 위한 공간으로 공급되고 티하우스까지 많은 입주민들을 위한 공간이 단지 내로 들어갑니다.주방시설단지 내부 커뮤니티 시설은 운동시설 피트니스 공간과 실내골프연습장 공간 데크 공간으로 만들어진 오픈 라운지와 북카페 및 공유오피스 입주민 카페 독서실과 스터디플레이스 GX룸 공간 등 커뮤니티 시설 및 공간이 들어갑니다.주방싱크대의 해당타입 싱크대공간은 ㄷ자형 씽크대를 채용하여 주방공간활용의 높은 활용도를 기대할 수 있으며싱크대 우측 다용도실 공간은 세탁기와 건조기가 들어갈 수 있는 여유있는 공간이 있으며 상판 및 싱크대 상부하부장 모두 화이트펄로 분위기를 냈습니다넓은 거실의 해당 타입 외에도 다른 타입들이 모두 공간활용이 좋은 구조로 타입을 만들었고 쓰리베이 구조 3BAY 창문 구조로 되어 있는 타입은 통기성과 환기, 채광 등에 장점이 있습니다안방 내부 아파트 라이프시스템 특화 대화면 월패드와 홈IOT 환풍기가 스마트한 시스템으로 작동하고 내부 환기를 지원하는 스마트 환풍시스템 CCTV 고화질 적용 층간소음을 최소화하는 건축 시공을 적용하여 쾌적한 단지를 만들어 갑니다교통 편의 시설은 부산 중심의 연제구입니다.지하철역이 1호선을 이용할 수 있어 3호선 활용도 가능하며, 노포동과 서면 남포동으로 다대포역까지 이동할 수 있습니다. 교대역 방면 이동과 서면 방향 이동 토곡 방면 수영 방면 부산의 사통팔달 교통편입니다.주변 상권 및 생활편의상업지역의 중심지이기 때문에 유흥시설은 물론 메디컬빌딩이 많고 연제 이마트 시청 연제구청 공공기관이 있습니다.주변 재개발, 재건축 등의 호재가 많고, 이는 해당 입지가 상업지역 토지와 노후 주택을 개발하기에 충분한 가치가 있는 입지조건이 되고 있기 때문에 가능합니다.연산코오롱하늘채엘센트에서 연산동아파트의 입지분석 및 공급현황을 조사하였습니다. 부산의 부동산 동향을 말하기는 어렵지만 현재 많은 공급물량이 생기고 있지만 모두 수분양에게 분양되고 있는 실거주 목적도 있겠지만 미래가치를 보는 차익형까지 고려하고 있는 것으로 보이며, 특히 해당 입지는 임차인이 많기 때문에 월세 임차가 가능한 수익형 건축물로 활용도 기대되는 건물입니다.
