[#37]부동산대출30초완벽정리37탄_부동산대출문의Q&A

안녕하세요 자수성가 부자들입니다^^오늘은 부동산 대출 30초 완벽정리 37탄 ‘부동산 대출 문의 Q&A’ 빠르고 간단하게 팁 알려드릴게요!

Q42. 추가 증액 대출 방법은 무엇입니까?

A42: 대환대출 시 추가 증액을 원할 경우 추가 운영자금 대출이 가능합니다.운전자금대출(추가운영자금대출)은 사업자가 판매나 운영활동에 필요한 자금을 조달하기 위한 대출입니다.

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A42:물건지 담보가치가 상승하면 추가대출이 가능하지만 여러 조건이 맞아야 대출이 가능하기 때문에 일단 은행 담당자에게 탁상감정부터 받으시길 권합니다.

Q43. 지산대출을 잘 받을 수 있는 방법이 있습니까?

A43 : 지식산업센터 최초 대출의 경우 지식산업센터(공장)는 80~90%대, 업무지원시설은 70~80%대에서 대출이 가능합니다.ex)지식산업센터 90% 대출시 80%는 시설자금대출+10%는 개인신용대출로 진행

A43: 첫째, 가장 중요한 것은 대출 차주의 현금 흐름입니다. 은행에서는 차주가 대출 원리금을 얼마나 잘 갚는지 판단하는 것이 가장 중요하게 점검합니다.근로소득, 사업소득, 임대소득, 금융소득 등 꾸준한 월 현금흐름이 중요합니다.(직장인은 가급적 대출이 잘 나오므로 퇴사는 신중하게 생각하시고 판단하시기 바랍니다.)

A43: 둘째, 현금흐름도 중요하지만 저축금액, 매달 쓰는 신용카드 금액도 높을수록 좋습니다.이처럼 매달 안정적인 현금흐름이 중요하기 때문에 실제 자산가들도 대출을 잘 받기 위해 더 열심히 일하고 있다는 우스갯소리도 있어요.(웃음)